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當(dāng)和平廣場(chǎng)上的人流逐漸散去，已經(jīng)16歲的杭州人居展再一次落下帷幕。根據(jù)官方數(shù)據(jù)，4天內(nèi)觀展總?cè)肆髁窟_(dá)11萬(wàn)余人次，簽約商品房147套，總面積達(dá)2.3萬(wàn)平米。

人居展上的購(gòu)房者

房企“拼單”展位布置樸素 業(yè)內(nèi)評(píng)價(jià)人居展“務(wù)實(shí)”

“美女少了，‘小蜜蜂’少了，各種禮品少了……感覺開發(fā)商都是認(rèn)真來(lái)賣房子的。”第一天的展會(huì)結(jié)束以后，業(yè)內(nèi)人士及媒體對(duì)今年人居展的評(píng)價(jià)以“務(wù)實(shí)”、“樸素”居多。

大部分房企對(duì)于展位的布置都相當(dāng)簡(jiǎn)單，有的連沙盤都沒有帶來(lái)，直接在展位中間擺上一些沙發(fā)和椅子，方便置業(yè)顧問和購(gòu)房者交流。

“拼單”以及“搭順風(fēng)車”的情況也并不少見。你既可以看到兩家開發(fā)商的競(jìng)品項(xiàng)目緊緊擠在同一個(gè)展位里，也可以看到毫不相關(guān)的項(xiàng)目出現(xiàn)在組團(tuán)區(qū)域中。

現(xiàn)場(chǎng)一家活動(dòng)公司的工作人員告訴鳳凰房產(chǎn)：“今年合作的開發(fā)商在展位上不愿意多花錢，就連‘小蜜蜂’也只請(qǐng)了周末兩天。”

到了第二、三天，一些營(yíng)銷手段再次“返場(chǎng)”，走進(jìn)和平會(huì)展中心，撲面而來(lái)的還是“熟悉的配方”：依舊有美女踩著高跟鞋站在沙盤邊上，依舊有穿著奇異的“小蜜蜂”在場(chǎng)館內(nèi)部四處散發(fā)著單頁(yè)。

不過，今年在人居展現(xiàn)場(chǎng)可以免費(fèi)拿的禮物倒是真的少了，取而代之的是時(shí)下最流行的VR技術(shù)。幾個(gè)阿姨擠到展位上，但聽說(shuō)VR眼鏡只能體驗(yàn)不能拿走，又悻悻地放下。

第四天是周一，來(lái)看展的購(gòu)房者數(shù)量寥寥。不過中午時(shí)分，部分參展商已經(jīng)開始陸續(xù)撤展。

上海購(gòu)房者組團(tuán)來(lái)買房 專家：看重杭州的投資價(jià)值

或許是因?yàn)樯倭艘恍?ldquo;小蜜蜂”和“掃貨客”，今年人居展現(xiàn)場(chǎng)真正的購(gòu)房者比例反倒高了起來(lái)。不少購(gòu)房者在沙盤前向置業(yè)顧問細(xì)細(xì)詢問著項(xiàng)目的相關(guān)信息。不過，他們最關(guān)注的還是房?jī)r(jià)的變動(dòng)。

家住城北的張先生周六一早就來(lái)到了人居展現(xiàn)場(chǎng)，逛完了現(xiàn)場(chǎng)所有的項(xiàng)目也沒急著離開。“聽說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)有報(bào)告會(huì)，就決定留下來(lái)好好聽一聽。”張先生表示：“其實(shí)我最想知道的，就是房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲？現(xiàn)在買房到底合適不合適？政策會(huì)不會(huì)收緊？”

除了張先生這樣的購(gòu)房者，現(xiàn)場(chǎng)還有一些看房團(tuán)，其中不少來(lái)自上海。“上海這個(gè)價(jià)格買不到市中心的。”一位上海阿姨在聽完了幾個(gè)市中心的項(xiàng)目介紹后，又被綠城的幾個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目吸引：“這次來(lái)收獲不少，有的適合投資，有的適合我們養(yǎng)老，蠻‘嗲’的。”

人居展上的上海看房團(tuán)（來(lái)源：杭州市房管局）

過去，杭州的人居展常常能夠吸引不少甬臺(tái)溫地區(qū)的看房團(tuán)，如今，他們是否將被上?？捶繄F(tuán)所取代？這是否意味著，上海的購(gòu)房需求正在外溢到杭州？

浙江文泓集團(tuán)總裁陳中文告訴鳳凰房產(chǎn)：“不管是上海購(gòu)房者還是溫州購(gòu)房者，更重要的是投射出杭州的投資價(jià)值，說(shuō)明目前其他城市的購(gòu)房者都看好杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)。”

樓市行情一片火熱 部分開發(fā)商缺乏參展熱情？

根據(jù)透明售房網(wǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)，截至16日下午18時(shí)，人居展期間杭州九區(qū)的新房成交總數(shù)已經(jīng)超過2600套。人居展期間首開的龍湖武林九里、上實(shí)海上海，以及其余4個(gè)加推項(xiàng)目，均取得了不錯(cuò)的開盤成績(jī)。

有不少業(yè)內(nèi)人士也將上周樓市的熱度歸功于人居展。但據(jù)鳳凰房產(chǎn)觀察，在火熱的行情之下，各家房企對(duì)于參展的熱情卻并不一致。有的開發(fā)商一如既往地努力吆喝著賣房，有的展位上的工作人員卻似乎對(duì)于來(lái)來(lái)往往的購(gòu)房者并不感冒。

人居展上的購(gòu)房者（來(lái)源：鳳凰房產(chǎn)）

“參加人居展這類的活動(dòng)，需要花費(fèi)不少的人力物力精力。”一家并未參加人居展的開發(fā)商代表表示：“效果也未必很好。”

反觀中介行業(yè)，包括我愛我家、鏈家、豪世華邦在內(nèi)的中介企業(yè)在展位布置上相當(dāng)走心：桌上放置蘋果臺(tái)式電腦，既有品牌相關(guān)的布展資料，也會(huì)為前來(lái)咨詢的購(gòu)房者倒上茶水飲料。二手房中介的工作人員在人居展現(xiàn)場(chǎng)表現(xiàn)的相當(dāng)賣力，不輕易放過每一個(gè)路過的購(gòu)房者。

根據(jù)市房管局方面消息，今年人居展促成簽約量為147套，相當(dāng)于過去三年人居展簽約量（148套）的總和。饒是如此，距離人居展“巔峰時(shí)期”動(dòng)輒成交上千套的數(shù)據(jù)，還是有較大差距。人居展是否已經(jīng)成為遲暮的美人？至少，今年的數(shù)據(jù)還是挺不錯(cuò)的。